價格指數(shù)法(亦稱物價指數(shù)法)
價格指數(shù)法是基于參照物的成交時間與評估對象的評估基準(zhǔn)日之間的時間間隔引起的價格變動對資產(chǎn)價值的影響，以參照物成交價格為基礎(chǔ)，利用物價變動指數(shù)(價格指數(shù))調(diào)整參照物成交價從而得到評估對象價值的方法。
其計算公式為：
(1)資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格x(1+價格變動指數(shù))。
(5-6)
咨產(chǎn)評估僑值=參照物資產(chǎn)x1+評估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)
熨廠葉仲0「但-交易價格1+參照物交易日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)
(5-6-1)
資產(chǎn)評估價值=參照物資產(chǎn)交易價格X參照物交易期日至評估基準(zhǔn)日各期(1+環(huán)比價格變動指數(shù))乘積
(2)資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格x價格指數(shù)。
①運(yùn)用定基指數(shù)修正。
如果能夠獲得參照物和評估對象的定基價格指數(shù)或定基價格變動指數(shù)，價格指數(shù)法的數(shù)學(xué)式可以概括為：
評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基價格指數(shù)
參照物交易日資產(chǎn)定基價格指數(shù)
②運(yùn)用環(huán)比指數(shù)修正。
如果能夠獲得參照物和評估對象的環(huán)比價格指數(shù)或環(huán)比價格變動指數(shù)，價格指數(shù)法的數(shù)學(xué)式可以概括為：
資產(chǎn)評估價值=參照物資產(chǎn)交易價格x參照物交易日至評估基準(zhǔn)日各期環(huán)比價格指數(shù)乘積 (5-7-2)
價格指數(shù)法一般只運(yùn)用于評估對象與參照物之間僅有時間因素存在差異的情形，且時間差異不能過長。