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    昆明置信广场物业管理服务(二次) 招标公告

    •  2023-12-26
    •  admin
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    1.项目条件

    根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关环球体育im- 百度百科的规定,环球体育im- 百度百科受云南中置信房地产开发有限公司的委托,对《昆明置信广场物业管理服务》进行公开招标,欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

    2.项目概况与内容

    2.1项目名称:昆明置信广场物业管理服务(二次)。

    2.2项目地点:位于昆明呈贡区谊康北路与春融街交汇处

    2.3项目编号:WH-530100-2023-0419-0102

    2.4项目概况:昆明置信广场位于昆明呈贡区谊康北路与春融街交汇处,建筑面积:381395.37㎡(含昆明置信广场一期、二期实测面积:272132.18㎡、昆明置信广场三期预测面积:109263.19㎡,三期暂未竣工验收,待竣工验收后提供服务)。

    2.5招标范围:完成昆明置信广场物业管理服务,包括但不限于:建筑管理、公共设施、设备日常管理、设备维护及年检(电梯、消防系统、弱电系统等)、秩序维护、保洁、排污管理、绿化管养、车辆管理、客服接待、物业服务费收取,物业档案资料管理等日常管理服务。具体服务内容详见招标文件第五章《物业管理服务内容及要求》。

    注:具体的工作内容以招标人委托为准,招标人保留调整服务范围的权利。物业服务费由中标人按合同约定,自行向业主收取,招标人不再支付任何费用。

    2.6服务期限:3年,合同一年一签。

    2.7质量要求:符合国家及行业规范,并满足招标人的要求。  

    2.8资格审查方式:资格后审合格制。

    2.9标段划分:本项目不分标段。

    2.10委托物业管理形式:承包经营、自负盈亏。

    3.投标人资格要求

    3.1营业执照要求:投标人应为中国境内合法注册企业,具有独立法人资格的单位或其他组织,具备有效的营业执照,且投标人名称与营业执照一致。

    3.2财务状况要求:投标人应财务状况良好,并能提供(2020年~2022年)经第三方审计机构审计的财务报表(应包括资产负债表、利润表、现金流量表)及审计报告,成立年限不足3年的按成立年份提供,成立年限不足1年的无需提供。

    3.3项目经理:①拟派项目经理年龄为45周岁以下(含45周岁),大专及其以上学历(物业管理相关专业),须为本单位人员,提供社保缴费证明;②(2020年1月1日-至今)作为项目经理至少承担过1项面积不低于25万平方米的物业管理服务业绩(业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料,业绩证明材料须体现项目服务面积,否则不予认可,业绩时效界定:2020年1月1日至今正在进行或已完均为有效)

    3.4人员配备要求:拟派往本项目服务人员总数至少106人(含置信广场三期拟派人数),须匹配项目物业基本服务需求,具体人员要求如下(具体要求详见招标文件第五章《物业管理服务要求》):

    1)项目经理:1人,①拟派项目经理年龄为45周岁以下(含45周岁),大专及其以上学历(物业管理相关专业),须为本单位人员,提供社保缴费证明;②(2020年1月1日-至今)作为项目经理至少承担过1项面积不低于25万平方米的物业管理服务业绩(业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料,业绩证明材料须体现项目服务面积,否则不予认可,业绩时效界定:2020年1月1日至今正在进行或已完均为有效)。具备沟通及管理能力,能胜任管理工作,负责现场综合管理全面工作,包括所辖管理区域的安全保卫、卫生秩序、绿化环境、设施设备维护保养等工作。

    2)综合管理部:至少15人,年龄为35周岁以下(含35周岁),有前台接待或客服工作经验。

    3)工程维修人员:至少10人,身体健康,能胜任维修工作,持有电工作业操作证。

    4)秩序维护部人员:至少40人,年龄为18-45周岁,身体健康,能胜任保安工作,其中持有保安员证或退伍证不少于20

    5)保洁人员:至少40人,年龄为18-50周岁,身体健康,能胜任保洁工作,并持有有效的健康证。

    注:以上人员配置要求,投标人自行提供人员配置承诺书,并在后续服务工作中根据人员配置承诺书足额提供项目服务人员。

    3.5企业业绩要求:投标人(2020年1月1日-至今)至少承担过1项面积不低于25万平方米的物业管理服务业绩(业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料,业绩证明材料须体现项目服务面积,否则不予认可,业绩时效界定:2020年1月1日至今正在进行或已完均为有效)。

    3.6信誉要求:投标人(20201月至今)没有处于被责令停业,投标资格未被暂停或取消,财产未被接管、冻结、破产等状态(投标人自行提供承诺书)。未被列入信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网(www.zxgk.court.gov.cn/shixin/)的“失信被执行人”,投标人自行提供查询截图,查询时间节点为:招标公告发布之日起至投标截止时间前,截图应显示截取时间信息。

    3.7相关承诺要求:拟派项目经理不更换、不缺失承诺;廉政承诺书。

    3.8本项目不接受联合体参与。

    4.招标文件的获取

    4.1招标文件发售时间及地点:20231227日至20240103日(节假日除外)每天上午9:00~11:30,下午14:00~17:00(北京时间)投标人持:

    (1)营业执照 (三证合一,复印件加盖公章);

    (2)法定代表人身份证明书(原件);

    (3)法定代表人授权委托书(原件,法定代表人除外);

    (4)法定代表人或授权人(报名人)身份证。

    到环球体育im- 百度百科(昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼)报名。

    4.2招标文件售价:600/份,售后不退。

    5.投标文件递交截止时间及地址

    5.1投标文件递交时间为2024011614001430(北京时间),投标文件递交截止时间(同开启时间)为202401161430请于本项目投标文件递交截止时间前将投标文件递交至环球体育im- 百度百科(昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼开标厅),逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

    5.2投标人在开标会议开始前务必认真阅读本招标文件全部内容,招标文件如有变更,将以书面形式另行通知。 

    6.发布公告的媒介

    本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

     

    7.联系方式

    人:

    云南中置信房地产开发有限公司

    招标代理机构:

    环球体育im- 百度百科

    地址:

    昆明市呈贡区置信广场A座4层

    地址:

    昆明市护国路69号护国大厦9楼

    联系人:

    沈老师

    联系人:

    史工

    电话:

    18313832793

    电话:

    13320544145

    电子邮件:

    /

    电子邮件:

    564498253@qq.com

    网址:

    /

    网址:

    www.cosmoslaundromat.com


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